Как построить дом

Материал из Строительная энциклопедии
Перейти к: навигация, поиск

Как построить дом данная статья является квинтэссенцией того, какой она не должна быть. Она ни о чём. В ней нет конкретики. И самое главное она объясняет в ОДНОЙ статье Как правильно построить дом‎‎ ведь каждому ясно, что построить дом это просто.

Как построить дом


Строительство дома – комплекс мероприятий, направленный на возведение жилого строения, а также его благоустройство. Чтобы построить здание, необходимо тщательно распланировать каждый шаг процесса, учитывая его масштабы, географическое расположение, что необходимо отобразить в составляемом проекте. О том, как возвести жилой дом, пойдет речь далее.

Шаг 1. Найдите место


Выберите желаемое место для будущего строения. Есть много факторов, которые следует учитывать в поисках:

  1. Климат. Учитывайте, бывают ли в выбранном вами месте наводнения, ураганы, насколько сильной может быть жара летом и холод зимой, а также наличие других экстремальных погодных условий.
  2. Устойчивость грунта. Дома, построенные на песке, мокрой почве или другой неустойчивой земле, могут быстро разрушиться, если не будут построены на специальных фундаментах или сваях.
  3. Наличие коммунальных услуг. Убедитесь, что в округе поставляется электроэнергия, телефонная связь, есть питьевая вода, интернет и другие удобства.
  4. Инфраструктура. Семьям с детьми или намеревающимся их завести, будет важна доступность школы, правоохранительных органов, а также мест, где можно приобрести товары первой необходимости.

Шаг 2. Найдите землю.


Выберите землю, на которой собираетесь построить дом, и купите ее. Строительство дома - дорогостоящий процесс, но покупка подходящего земельного участка также является важной инвестицией. Решите, как вы будете платить за строительный проект в будущем, и начните этот процесс с земли.
Можно получить кредит, чтобы приобрести землю и получить финансирование для проекта строительства. Для этого необходимо заранее заключить договор с застройщиком или подрядчиком. Заявка на кредит должна ссылаться на резюме застройщика и служить контрактом между вами и строительной компанией, а также источником финансирования проекта. Для этого разумно прежде заключить договор с застройщиком.

Шаг 3. Подумайте о транспортной доступности


Транспортная доступность к земельному участку, на котором планируется строительство, очень важна. Необходимо заранее определить маршрут для грузовых перевозок, а также подведения подъездной дороги на будущее. Учитывайте следующее:

  1. Какая область дороги может оказаться непроходимой из-за зимней грязи или сильного летнего дождя.
  2. Как установка подъездной дороги повлияет на ландшафт.
  3. Как подъездная дорога повлияет на сохранность подземных коммуникаций.


Обратите особое внимание на наличие канализационных и проточных стоков. Необходимо приложить все усилия, чтобы вода стекала и уходила с дороги. Это может потребовать установки водопропускных труб или труб под проезжей частью, чтобы избежать образованию луж бокам.

Шаг 4. Приступайте к проектированию дома


Спроектируйте свой дом самостоятельно проконсультируйтесь с архитектором. Архитекторы имеют специальную подготовку и опыт проектирования домов и необходимы для выполнения большинства нормативных требований, предъявляемых государством к строительным объектам. Независимо от того, заключаете ли вы контракт на их услуги или выбираете проектирование самостоятельно, дом, который вы строите, будет построен для вас, поэтому вы должны проявлять непосредственное участие в создании проекта.
Прежде чем нанять или проконсультироваться с архитектором, выясните, какие управленческие услуги фирма может или не может предоставлять. Некоторые архитектурные фирмы будут помогать нанимать подрядчиков, которых они знают и которым доверяют, а также консультировать и проверять работу строителей по мере ее выполнения, внося необходимые изменения и дополнения по мере выполнения работ.
Перед началом строительства потребуется представить планы в городскую или окружную строительную комиссию на утверждение. Если вы не опытный архитектор, вам будет очень сложно изготовить необходимые чертежи и технические спецификации, необходимые для утверждения, а потому рекомендуется обратиться к профессионалам.

Шаг 5. Продумайте дизайн жилых помещений


Самое интересное в дизайне дома - представить новую жизнь в новом пространстве. Потратьте некоторое время на изучение заранее составленных планов этажей для вдохновения и подумайте об их использовании. Подумайте, какие комнаты вам нужны, какое количество спален понадобится вашей семье, и в каком стиле вы хотите оформить помещения.
Чтобы упростить задачу, рекомендуем воспользоваться следующим планом:


  • Спальни. Если планируете заводить детей или уже являетесь родителями малышей, подумайте о том, что, как минимум одна спальня должна быть смежной с детской. Если не хотите делать смежные комнаты сразу, подумайте о том, чтобы это можно было сделать в дальнейшем. А пока дополнительная комната может быть использована в качестве кабинета или гардероба, чтобы разумно распределить пространство в доме.
  • Ванные комнаты. На практике, небольшой семье хватает одной ванной комнаты, но если вы планируете построить жилой дом на два этажа и больше или у вас большая семья, необходимо продумать больше санузлов. Кроме того, количество ванных комнат может повлиять на дальнейшее ценообразование недвижимости, если вы соберетесь ее продать.
  • Дополнительные залы. Если любите устраивать торжественные приемы или банкеты, продумайте наличие специальных залов для мероприятий или игровые комнаты.

Шаг 6. Служебные помещения


Проектируйте служебные помещения, ориентируясь на их функционал. Наличие прачечной и гаража будет весьма полезно. Важно спроектировать их так, чтобы они были как можно более удобными для подключения инженерных коммуникаций, таких как свет, вода или канализационные стоки. Поэтому при проектировании дома важно консультироваться с инженером-архитектором.
Тщательно спроектируйте свои:

  • Кухню;
  • Гараж;
  • Прачечную;
  • Складские помещения.

Шаг 7. Где должны находиться окна?


Размещайте окна с максимальной энергоэффективностью. Проектирование вашего дома с оглядкой на солнце гарантирует, что ваш дом будет наполнен теплым сияющим светом в дневное время суток. Если вы строите дом с большими окнами в гостиной, подумайте о том, чтобы повернуть их к наиболее привлекательному виду и под углом, который максимально усиливает естественное освещение.
Кухни также должны быть наполнены светом. Если окна этого помещения ориентированы на запад, в нем будет свело даже в позднее время суток. Большие окна на северной или южной стороне вашего дома также помогут обогреть дом за счет солнечного света даже в холодном климате.
Если вы живете в северном полушарии, постройте окна на юг. Если вы живете в южном полушарии, постройте окна на север.

Шаг 8. Постройте канализацию и отвод воды


Обратите внимание, как поверхностные воды (дождь, талый снег и др.) движутся по строительной площадке. Очень важно держать воду подальше от вашего дома, особенно в холодном климате. Замораживание труб и повреждение фундамента могут проявиться в результате неправильного составления плана на этом этапе. С этой целью постройте канавы, чтобы обеспечить качественный дренаж поверхностных вод.

Шаг 9. Получите разрешения


После создания проекта, потребуется получить разрешение на строительство. Для этого необходимо предоставить подробные архитектурные схемы, характеристики нагрузки и другие материалы в соответствующую организацию.

Шаг 10. Высчитайте смету на строительство дома


Высчитайте, сколько стоит фундамент, пиломатериалы, каркас, сантехника, отопление, электрика, окраска, оплата строителям и т. д.. Когда нанимаете застройщика, как правило, он самостоятельно предоставляет подобную информацию в официальном документе, но никто не мешает дополнительно сделать все расчеты самим. Так вы сможете грамотно распределить бюджет и оградить себя от переплат.
Решите, сколько фактической конструкции вы будете делать сами. Строительство дома включает в себя необходимость привлечения нескольких специальных профессий, чтобы обеспечить качественную работу, поэтому лучше, чтобы обученные мастера выполняли то, что вы не можете сделать сами. Если покрасить дом и поставить гипсокартон можно самостоятельно, то выполнение других работ потребует наличие специальных навыков и знаний.


Кто вам может понадобиться:
  1. Работники участка очищают и оценивают землю, готовя ее к строительству.
  2. Каменщики закладывают фундамент.
  3. Работники для выполнения плотницких работ, обрамления стен и установки строительных лесов.
  4. Кровельщики для установки крыши и утепления дома.
  5. Электрики, сантехники и работники системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
  6. Ремонтники для выполнения интерьерных работ.
  7. Установщики напольных покрытий для укладки коврового покрытия, паркета или кафельной плитки.

Шаг 11. Заложить фундамент.


После того, как рабочие раскопают участок, можно начинать работы по закладке фундамента. Его тип и форма будут зависеть от размера будущего строения, земельного участка, местных строительных норм и правил, а также наличия подвала.
Экскаваторная бригада должна сначала определить и пометить размеры фундамента и выкопать его на желаемую глубину, а затем сгладить до, иногда покрывая глиной или гравием. Далее, заливается бетонный фундамент, необходимый для равномерного распределения веса строительной конструкции и должен быть немного шире стен, образуя периметр дома.
Постройте опалубку и заполните бетоном. Опалубка – это форма для бетона, используемая для заливки бетона. После того, как он высохнет, опалубка удаляется. В качестве альтернативы можно заложить фундамент блока, который не будет удален, и в этом случае вы вставите арматуру в блок и заполните пробелы бетоном.
Толщина фундамента должна быть тщательно определена инженером-строителем с учетом высоты стен и нагрузки, которую она должна будет нести, как с точки зрения самого здания, так и сил гравитации, ветра и почвы. Настройте строительные линии. Это означает, что нужно поставить доски угловые стойки на каждый угол фундамента дома, чтобы выровнять фундамент. Используйте инженерный уровень, чтобы убедиться, что стены здания выровнены.

Шаг 12. Пол


Перекройте пол. Для этого проверьте правильность закладки скрытых инженерных конструкций, в частности, канализационных и водопроводных, а также газовых труб и положите арматуру. Как правило, полы укладываются из бетонных блоков. После установки сантехники, засыпьте фундамент вокруг глиной и гравием, уплотнив его.
Для закрепления этажей установите деревянные опоры настила пола и установите балки в соответствии с нормами. Установите настил и отделку будущего пола.

Шаг 13. Строим стены и крышу


Оборудуйте стены своего дома. Вам нужно будет разметить линии стен на полу, начиная с одного угла, пометив нижний пласт, чтобы прикрепить его к анкерным болтам. Во время работы отметьте расположение порогов, окон и внутренних перекрытий. Обязательно используйте специальные металлические соединители на полу и на верхних частях стен, чтобы укрепить конструкцию.
Займитесь обшивкой стен. Используйте стальные листовые ремни для диагональной фиксации всех углов наружных стен. Установите каркас крыши. Прибейте дополнительную лицевую панель, чтобы соединить концы каждого стропила. Если в той местности, где вы строите дом, возможны сильные ветры или большие снегопады, убедитесь, что настил крыши надежно закреплен и конструктивно способен противостоять таким погодным условиям. Используйте соответствующие крепления.
Установите рубероид в качестве барьера от дождя. Чтобы элементы не мешали вам работать, важно установить влагозащитный кожух на крышу еще до ее завершения. Используйте 6,8 или 13,8 кг гидрофобного покрытия, кровельные гвозди или тенты с пластиковым покрытием для фиксации. Начните валять настил на нижнем крае, позволяя ему слегка свисать, и перекрывайте последующие слои, чтобы вода не попала под конструкцию.

Шаг 14. Облицовка


Установите внешний сайдинг, окна и двери. Во многих местах потребуется утепление, чтобы вода не проникала через края и фронтоны.

Шаг 15. Закончите крыш


Вы можете выбрать окрашенные панели из листового металла, листовой металл, или черепицу, терракотовую плитку или другие материалы, в зависимости от ваших предпочтений и затрат. Подумайте о ребристых вентиляционных отверстиях, вытяжных вентиляторах на чердаке, вентилируемых слуховых окнах и других архитектурных деталях, которые могут повысить комфорт вашего дома и одновременно снизить затраты на охлаждение дома в период летней жары.

Шаг 16. Интерьер


Установите трубы для питьевой воды, стоков и вентиляционных отверстий в стенах. Они могут быть закрыты для обрезки после завершения отделки стен, особенно если местные нормы требуют проведения испытаний под давлением перед выполнением отделки.
Установите воздуховод HVAC (для кондиционирования и обогрева), воздухоочистители и трубопроводы хладагента. Заглушите воздуховод для поступления воздуха. Изолируйте воздуховод и герметизируйте все соединения.

Шаг 17. Установите электрические розетки


Для больших бытовых приборов, таких как водонагреватели, печи и кондиционеры, потребуются электрические розетки, осветительные приборы и специальная проводка. Установите коробку главной электрической панели и любые дополнительные панели, которые требуются для вашей конструкции, и оборудуйте проводку от них на каждое устройство.

Шаг 17. Установить шумоизоляцию


Утепляйте стены там, где это требуется. Изолируйте пространство между потолочными балками и стенами. Стены обычно утепляются с минимальным значением R 13, а потолки - не менее 19, но не менее 30 или даже больше для снижения расхода топлива и коммунальных услуг.

Шаг 18. Установите потолки


Гипсокартон является распространенным материалом, но есть и другие продукты, включая акустические потолочные плитки, фанерные панели и даже пиломатериалы из натурального дерева, которые обычно используются для создания сплошных потолков.

Шаг 19. Установите сантехнику


Поставьте ванну, душевую кабину и любые другие большие сантехнические приспособления, которые будут соединяться со стенами. Удостоверьтесь, что сантехника правильно расположена, а трубы защищены и надежно закреплены.

Шаг 20. Отделка стен


Установите любую отделку, которую вы используете для плинтусов, коронок и углов, и поставьте внутренние двери и косяки. Если вы используете отделку из натурального дерева и молдинги, необходимо предварительно покрасить стены.
Покрасьте и установите настенные покрытия. Не забывайте про грунтовку и финишную шпаклевку.
Обязательно обрежьте электрические устройства, установите фонари и другие приспособления, а также установите выключатели в панельные коробки, если они не были предварительно установлены.
Установите шкафы и другую мебель Вероятно, вам понадобятся как минимум основные кухонные шкафы для хранения и туалетный столик для раковины, другие шкафы могут включать в себя бар, верхние шкафы для хранения и нижние блоки с выдвижными ящиками для кухонной утвари и принадлежностей.

Шаг 21. Установите напольное покрытие.


Обратите внимание, что для коврового покрытия, базовые платы устанавливаются до настила на расстоянии 1,0 см, чтобы ковер можно было подвернуть под него. Для паркета или композитных материалов эта отделка устанавливается после того, как пол закончен.

Шаг 22. Закончите строительство


Установите приборы и займитесь украшением интерьера. Проверьте, чтобы все работало. Подключите воду и электричество. Отрегулируйте их работу по мере необходимости и работайте над отделкой дома до состояния, в котором вы захотите переехать и начать наслаждаться своим новым жилищем.